Какая желаемая высота потолка на всех этажах.
Рекомендации:
оптимальная высота потолков – 3 метра.
Выше их стоит делать в том случае, если дом и интерьер решены в классическом стиле, но в этом случае, это вряд ли готовый проект.
Необходимо помнить о том, что «на всякий случай» потолки выше делать не рекомендуется, так как каждый сантиметр высоты дома- это расходы на материалы строительства и отопление.
Как можно проверить, комфортна ли выбранная высота. Предлагаю такой способ. Выбрать из «планировочной схемы» (ШАГ 2) самое большое (например, гостиная) и самое маленькое (например, санузел) помещение. Любым способом смоделировать эти помещения и оценить, комфортно ли Вам. Моделировать, повторюсь, можно любым способом (рисовать на бумаге, в компьютере, найти похожие по пропорциям помещения у знакомых, нарисовать стены помещения на земле и натянуть ткань на месте потолка, и тд), лишь бы Вы смогли оценить комфортность пребывания в помещении с такими пропорциями.
Напомню, что ниже потолок можно сделать всегда (подвесными потолками), а выше – вряд ли.
Пол каждого этажа с перепадами по высоте или без них.
Дело в том, что существуют готовые проекты в «несколько уровней» (они же «со смещенными уровнями»). Это когда этажи сделаны не полными этажами, а как бы частями, с лестницами между ними. Таким образом, дом может иметь три уровня, а по высоте быть как 2,5 этажа. Такое решение дома оправдано в тех случаях, когда задуманная площадь дома (и количество помещений) большая, а возможное пятно застройки- небольшое (в соотношении примерно 3\1, 4\1). Тогда, чтобы не строить три или четыре этажа, можно поискать дом в несколько уровней. Минусом такого дома является количество лестниц.
Какой второй этаж (если он есть):
Мансардный второй этаж. На рисунке видно, что в таком варианте скос крыши начинается на высоте 0,7-1,2м от пола этажа. Это означает, что действительно полезной площади (на которой можно стоять взрослому человеку во весь рост), остается меньше. Кроме того, такая крыша является так называемой «совмещенной» крышей (слои покрытия, утепления, гидро и пароизоляции совмещены в одном «пироге»).Устройство такой крыши (монтаж) сложнее, чем монтаж чердачной (рис2).
Устройство освещения в мансарде требует либо марсардных окон, либо «скворечников» с фасадными окнами. Мансардные окна в среднем в 1,5-2раза дороже фасадных, а устройство «скворечников» предполагает дополнительные коньки и ендовы покрытия, более сложный монтаж подкровельной гидро и пароизоляции.
Обобщая все сказанное в этом пункте, можно посоветовать НЕ устраивать мансардный этаж без крайней необходимости. Плюсом такого устройства можно назвать только некоторую живописность силуэта дома. «Крайней необходимостью» могут считаться ограничения по высоте и этажности дома (дом с мансардным этажом- считается одноэтажным).
Примечание. Не рекомендуется выбирать проекты с мансардным этажом, в надежде выстроить его полноценным при строительстве. Это очень сложная переделка, почему,- объясню в конце этой статьи.
Полный второй этаж + чердачная крыша. Чердачная крыша проще в устройстве, чем мансардная (так как в ней разделены слои утепления и гидроизоляции) Подробнее о чердачной крыше можно прочесть в статье "Крыша дома. Чердачная скатная крыша - устройство и конструкция".
Полный второй этаж + мансардная крыша. Все сложности мансардного этажа остаются, только полезного пространства столько же, сколько во втором варианте. Кроме этого, еще добавляется тот факт, что такая крыша очень большая по высоте, и часто смотрится громоздко.
Подробное сравнение дома с мансардным вторым этажом и дома с полным вторым этажом и чердачной крышей рассмотрено в отдельной статье Чердачная и мансардная крыша дома
В результате по окончанию этой части у нас есть представление о планировочной схеме дома, о высоте всех помещений, а также можно приблизительно понять высоту дома в целом.
В этой части будут рекомендации по определению желаемого стиля дома. Применительно к готовым проектам, правильнее будет говорить об образе дома, о его внутренних и внешних особенностях, деталях, о желаемых ощущениях, связанных с домом и тд. Важно понимать, что определение только названия желаемого стиля,- ничего не даст, так как в толковании этих названий- сплошная путаница. Поэтому, лучше выбирать не название, а конкретные детали:
форму дверных и оконных проемов, рисунок переплетов (дверных и оконных)
обрамление дверных и оконных проемов
вид отделки цокольной части
наличие и вид башенок, эркеров, балконов
ограждения входа , террасы, балконов
желаемая форма крыши.
вид входной части (лестница, навес над входом, площадка перед входом)
Наличие и вид любого фасадного декора (колонн, ниш, навесов)
Чтобы понять, что нравится, а что нет, лучше пересмотреть как можно больше разных изображений домов (в интернете, в журналах, в жизни). И просто накапливать изображения понравившихся деталей и фрагментов.
Желательно также зафиксировать (любым способом), какие Вы хотите ощущения от Вашего дома. Надежность, спокойствие, простота, сложность, романтика, уравновешенность,- любыми близкими вам словами.
Также о различных стилях дома можно прочесть в статьях "Стили архитектуры в строительстве: западно-европейский, скандинавский, классический" и "Стили архитектуры в строительстве: американский и швейцарский кантри, современный, романтический". В этих статьях мы постарались описывать именно характерные детали популярных сегодня стилей.
Материалы основных конструкций. На самом деле, для выбора готового проекта можно не решать, из чего будут ВСЕ конструкции дома. Для выбора важно определиться с несколькими пунктами:
Из чего и какие будут стены
Кирпич,
камень (пено, газо, керамоблоки),
дерево (из бруса и бревна),
каркас
Подробнее о выборе материала и конструкции для стен вы можете прочитать в материалах: Керамические блоки. Стены из керамических блоков, Стены дома. Сравнение стен из кирпича и стеновых блоков, Стены дома. Кирпич VS газобетон
Каким кровельным материалом будет покрыта крыша:
мягкой черепицы
металлочерепицы
натуральной черепицы
шифера
битумных волнистых листов
Подробнее о плюсах и минусах различных кровельных материалов можно прочесть в статье "Кровельные материалы. Виды кровельных материалов для крыши дома"
Это не совсем материалы :-), но для того, чтобы потом понять, какой будет фундамент и из чего, нужно на этапе выбора знать, какие у Вас на участке грунты и какой уровень грунтовых вод.
Тип фундамента зависит от вида грунта, на котором строится дом, и веса здания. Для того, чтобы понимать, подходит Вам какой либо проект или нет, нужно знать тип грунта и уровень грунтовых вод на участке строительства. Для этого нужно провести геологические изыскания, подробнее об этих работах можно прочесть в статье "Геологическое исследование участка".
Примечание. Когда проект будет уже выбран, то перед его строительством выполняется так называемая "привязка" этого проекта к Вашему участку. Выполняет ее архитектор. Он адаптирует фундаменты проекта к Вашим условиям. Можно посоветоваться с архитектором на предмет того, возможна ли более экономичная схема фундамента (например, столбчатый вместо ленточного) в Вашем случае. Подробнее о различных видах фундаментов можно прочесть в статье: "Фундамент дома. Выбор фундамента дома"
(рекомендации, как отфильтровать понравившиеся проекты).
Размеры дома в плане
Количество и высота этажей
Состав помещений, их площадь и расположение относительно друг друга.
Материалы основных конструкций
Предпочтения по внешнему виду дома.
Теперь можно фильтровать все готовые проекты по пунктам 1, 2, 4. (последовательность- любая). А те проекты, которые прошли через эти три фильтра смотреть на соответствие пункту 3, а потом пункту 5. (лучше именно в такой последовательности).
Советы. В процессе выбора проекта Вы будете просматривать огромное количество разнообразных "картинок" (планов, фасадов, фотографий и тд).
Постарайтесь смотреть на понравившиеся Вам проекты БЕЗ неконструктивного декора. То есть, как бы "не смотреть" на всяческие украшательства. Если Вам понравится проект без декоративных элементов, то дополнительно украсить Вы его сможете всегда :-).
Понравившиеся планировки лучше смотреть с расстановкой мебели. Не во всех готовых проектах есть такая возможность. Если на планах не нарисована мебель, то (если Вам проект нравится), лучше ее нарисовать (в масштабе) самостоятельно. Так Вы сможете понять, подходит ли "для жизни" понравившаяся планировка.
В результате этой работы у Вас появится несколько (штук, а не десятков тысяч) проектов, которые будут близки к Вашим требованиям. Возможно, Вам повезет,- и будет один такой, который полностью им соответствует. Тогда - примите поздравления с тем, что Вы очень качественно поработали над выбором СВОЕГО ДОМА.
Что делать, если нет единственного проекта, а есть десяток «почти подходящих»?
Рекомендации такие: нужно оценить, какие изменения нужно внести в каждый проект, чтобы он Вам подходил. Если все записать, то получится примерно такой список:
Проект1 - нужно изменить А, Б, В и Д
Проект2 - нужно изменить Б
Проект3 - нужно изменить А и Д, и тд.
После этого необходимо понять, какие из изменений (А, Б, В, Г, Д и тд) можно внести в готовый проект, а какие нельзя, или не имеет смысла вносить, так как это будет проектирование заново. Приведу примеры самых часто требуемых изменений. Итак,
Изменения, которые можно внести в готовый проект:
Цвет дома
Варианты раскраски
Зеркальное отображение планировки дома
Примечание. Вход в которые расположен с неудобной для вас стороны., предлагают в таких случаях сделать зеркальное отражение дома или повернуть его на 90 градусов. Если вы соглашаетесь на такой вариант, учтите, что расположение комнат относительно сторон света также изменится.
Добавить или убрать подвал (не во все проектах)
Добавить или убрать гараж (не во всех проектах)
Размещение электророзеток и выключателей
Поменять материал столярных изделий(окон, дверей)
Поменять кровельный материал (на более легкий по весу)
Поменять материал стен и перегородок (на более легкий по весу)
Поменять материал покрытия пола
Изменить вид отделки помещений
Изменения, которые нельзя или не имеет смысла вносить:
Поменять размер дома
Поменять размеры или конфигурацию лестницы
Поменять высоту потолка
Поменять кровельный материал (на более тяжелый)
Поменять материал стен (на более тяжелый)
Поменять материал перекрытий (на более тяжелый)
Добавить помещения
Изменять конфигурацию помещений (т.к. нарушится расчет по вентиляции и естественной освещенности помещений)
Изменять электро-нагрузки и водопотребление
Поменять угол наклона крыши,
Поменять полноценный этаж на мансардный (или наоборот. Казалось бы, ничего страшного, но нарушаются многие пропорции, в результате не стыкуются узлы и тд),
Поменять месторасположение несущих перегородок и колонн.
Нужно оценить, в каком проекте меньше и легче переделки.
А теперь - заключительный (но очень важный) этап выбора.
Тот вариант проекта, который Вы выбрали должен Вам очень нравиться. Смотрите все чертежи - должно оставаться впечатление: это красиво. НЕ ДОЛЖНО быть чувства беспокойства, тревоги. Поверьте, это очень важно. Если ощущение типа: ну пусть уже будет этот.., то правильнее пересмотреть еще раз все свои требования, возможно, что-то в них поменять,- и искать проект уже под измененные требования.
|
